土地探しについて

土地探しは大変です。特に最近の千歳市、恵庭市は土地の在庫が少なく、代金も高騰しておりますので本当に大変な事かと思います。

ですが、相場より安い土地、というのは余程の事情が無い限りは厳しいことかと思いますので、総体金額が最初のご予算より高くなってしまいマイホームは買わない方が・・・

というお客様が多くいらっしゃるのが事実です。

確かにその通りですね・・・あまり無理に住宅ローンは借りて頂きたくないのが本音です。親御さんからの援助や宝くじが当たるとか・・・そのような方ばかりだと良いのですが、なかなかそう言う訳にもいきませんよね

住宅ローンの借り方などについては、今後改めて書き込もうと思いますが、先ずは土地選びのお話です。

1　陽当たり

2　間取り

3　周辺環境

私が考えるに大切なのはこの３点ではないでしょうか？

土地それぞれに、どんな住宅が建築できるのか？と言う法律（建築基準法）がありますのでそれが一番大切ですが、その話は大前提ですのであえて書きませんし、それは（２）の間取りに関わってきます。

1　陽当たり

先ず陽当たりについては、朝、昼、夜（夕方でよいですが、夜の雰囲気、街灯なども大事ですね）3回ないし4回は確認することをおススメします。当たり前のように感じるかも知れませんが、太陽の動きを確認しつつ住宅を建築する方が良いでしょう

2　間取り

間取りについては、建築の法律と日当たりと、お客様のご要望が大切ですので、それぞれの条件に合わせてプランニングをします。マイホームを建築したいというとあるご家族がいるとして・・・そのご家族のご要望をいくつかの土地に当てはめてみるとあれ？こんな風に間取りが作れるの？と、なる事が多々あります。なので、気になった土地があれば、先ずは建物の間取りを作る、これがとても大事で、それを進めていくことでご家族にとって本当に望ましい間取りが決まってくるとも言えます。そして強くお伝えしたいことは、土地によってご希望の間取りなどをあきらめる必要は無い、ということです。予算の事を考えると少し話が変わってきますが、それは不動産の価値、としての話が大切なので、そのことはお金の話として改めてブロブに書こうと思います。

3　周辺環境

周辺環境については、学校、病院、商業施設、色々とありますが、千歳市、恵庭市についてはどんどん便利な商業施設が出来ています。

私はよくGoogleMapとにらめっこしながらその土地の事を調査しますが、それは恐らく皆さんが同じか思います。（因みに徒歩○○分、というのは女性がハイヒールを履いて歩く速度が基準となっているそうです。今の時代そのような基準が当てはまるのかどうかは分かりませんが、なんだか不思議な気がします）

小中学校については学区の問題がありますので、住みたい場所の校区内の学校に通うことになりますが、近いか遠いかが大切ですし、高校以降の事については公共交通機関が近い方が良いかも知れません。

当たり前なのですが、条件の良い土地の方が販売価格は高くなります。今現在の価格だけではなく、その土地の資産価値として、「将来自分の財産となる土地」の価格を見据えて選んでいただく事も大切なのではないかと考えております。

間取りはもちろん、車やバイク、お庭でBBQ、家の中以外でもマイホームで楽しみたいことはできる限り実現できるように、資金計画も含めてマイホームのプランニングとしてご相談をさせて頂けると嬉しいです

不動産（土地・建物）情報　も参照御願いします。また、当社に直接お問い合わせいただければ、情報提供も可能です。ご検討よろしく御願いします。

お問い合わせやご相談は、スマホ画面なら一番下にある、メール、電話、LINEボタンから。パソコンでしたら、画面右側にあるボタンからお問い合わせを御願いします。